L'agent immobilier possède les qualifications, les compétences et les connaissances pour vous guider et conseiller dans tout le processus de la vente ou de l'achat d'une propriété et d'en faire une parfaite réussite.

Avant de vous engager, la prudence vous dicte de voir immédiatement votre agent immobilier. L'avant-contrat est l'élément déclencheur de tout le mécanisme qui fera de vous un heureux propriétaire. Il intervient naturellement avant le contrat de vente et joue un rôle majeur dans la transaction toute entière. Il faut toujours garder en mémoire que si votre proposition est acceptée, l'acte de vente sera établi selon les conditions qui y sont édictées, d'où l'importance d'y être très explicite. Pour faire de ses transactions une réussite, il faut savoir partir du bon pied.

Consultez votre agent immobilier sans délai !

Votre agent immobilier discutera de votre projet, des engagements que vous vous apprêtez à prendre et de votre capacité d'y donner suite, pour prévenir des situations fâcheuses et souvent irrémédiables.

En même temps, il vous expliquera les divers modes de financement, les arrangements susceptibles d'être proposés et les montants réels à débourser lors de la signature de l'acte de vente.

L'avant-contrat est le document dans lequel on consigne tous les éléments nécessaires à votre sécurité et à celle du vendeur, notamment :

Offre d'achat, promesse d'achat et promesse de vente, tous ces instruments poursuivent un même objectif : permettre à l'acheteur et au vendeur de s'entendre sur la vente qui doit intervenir plus tard. L'offre et la promesse d'achat sont généralement adressées au propriétaire d'un immeuble qui peut l'accepter, la refuser ou faire une contre-offre. La proposition comporte habituellement un délai.

Dans le cadre normal des transactions immobilières, la signature de l'avant-contrat a pour effet de conclure les négociations entre les parties. Le contrat est formé et l'acheteur et le vendeur ont l'obligation de procéder à la vente dans le respect de l'entente intervenue.

L'avant-contrat signé par les parties les oblige irrémédiablement

Le vendeur et l'acheteur qui ont signé l'entente préliminaire sont obligés d'y donner suite. La loi prévoit que l'acheteur ou le vendeur qui néglige de respecter ses obligations peut être contraint, en justice, de s'exécuter. La victime peut également obtenir une compensation sous forme de dommages et intérêts.

Contrairement à une croyance largement répandue, les parties à un avant-contrat signé ne bénéficient généralement pas d'un délai leur permettant de retirer leur offre.

La loi prévoit cependant que la personne qui signe un contrat préliminaire pour l'achat d'un immeuble à ses fins d'habitation auprès d'un constructeur ou d'un promoteur immobilier peut, dans les dix (10) jours de l'acte, se dédire de sa promesse.