Si la propriété a vraiment retenu votre attention; vous visitez une troisième et probablement dernière fois avant de faire une offre promesse d'achat.

À votre troisième visite, n'hésitez pas à poser toutes vos questions supplémentaires concernant tous les points que vous avez vérifiés.

Et vous faites une promesse d'achat en triple (3) exemplaires. C'est un document officiel qui une fois signé lie les deux parties (acheteur et vendeur). C'est un contrat contractuel.

Vous devez inclure dans votre offre d'achat:

• Le prix de vente (ou d'achat) que vous vous êtes entendu mutuellement.

• Les inclusions (ex: balayeuse centrale, lave-vaisselle...)

• Les exclusions (ex: abri tempo...)

• Le nom du notaire instrumentant

  • Habituellement lorsque l'acheteur paie au complet le montant de la vente et que le vendeur ne reste pas en balance de vente, l'acheteur a le choix du notaire

  • Si le vendeur reste en balance de vente, c'est lui qui a le choix du notaire

• La date officielle que vous signerez le contrat de vente chez le notaire

• Le délai raisonnable (habituellement 30 jours) afin d'avoir une acceptation d'un institut financier pour l'hypothèque que vous contacterez.

• S'il y a eu des rénovations majeures, demandez au vendeur de préparez les documents afin de vous les remettre chez le notaire lors de la signature

• S'il y a des locations (ex: chauffe-eau) demandez à faire les changements pour la date de la signature chez le notaire et de vous en remettre au même moment les documents

• Prenez en notes les choses qui sont incluent et celles qui sont excluent lors de la vente de la propriété

• Vérifiez à nouveau le certificat de localisation afin de savoir s'il est conforme ou s'il est à jour. S'il ne l'est pas, demandez au vendeur d'appeler un arpenteur et de faire faire un nouveau certificat de localisation. (Voir dans conseillers. Les conseils d'un arpenteur) Habituellement le certificat de localisation est aux frais du vendeur.

• Trois exemplaires de l'offre d'achat signées originalement:

  • Une copie au vendeur

  • Une copie à l'acheteur

  • Une copie au notaire

Et en route chez le notaire...  vous venez d'acheter votre propritété!