Vendre votre propriété est une décision importante et il ne faut pas se tromper sur son choix parce que lorsque vous signez une promesse de vente, vous êtes liés par un contrat qui vous oblige à vendre votre propriété.

La haute saison de la vente et de l'achat de résidences se passe de l'automne et ce jusqu'au printemps. En effet, un pourcentage élevé des transactions immobilières sont conclues au cours des premiers mois de l'année.

Ainsi, à la fin de l'automne, le marché   immobilier s'active et les propriétaires s'interrogent à savoir:

• À quel prix ?
• Dois-je vendre seul?
  • Est-ce que je possède les outils nécessaires pour vendre seul?
  • Est-ce que je veux investir temps et argent afin de vendre seul?
    • Immoweb vous offre les outils nécessaires afin de vous aider à vendre, louer, échanger tout bien immobilier.
    • Immoweb vous fourni une affiche professionnelle de vente le temps de votre abonnement*.
    • Immoweb vous offre une fiche technique professionnelle de la description de votre bien immobilier.
    • Immoweb vous offre une visibilité sur son site internet à un coût qui est à la portée de toutes les bourses.
    • Immoweb s'adjoint des conseillers publicitaires afin de vous aider à obtenir le résultat que vous désirez lors du processus de mise-en-marché de votre bien immobilier.
• Dois-je vendre avec l'aide d'une maison de courtage?
  • Êtes-vous prêt à signer un contrat de courtage?
  • Comprenez-vous les termes et conditions du contrat de courtage afin d'en évaluer les conséquences et ce, avant le de signer ou encore - mieux vaut tard que jamais - dans les trois jours suivant la réception du double du contrat de courtage.
  • Êtes-vous prêt à payer une commission à la suite de la vente de votre résidence?

• Pourquoi désirons-nous vendre?
  • Avoir une maison plus grande:
    • Les enfants grandissent et l'espace vital devient plus restreint.
    • Nous devenons des travailleurs autonomes et avons besoin d'un bureau à la maison.
    • Notre budget nous permet de nous acheter une maison plus grande avec plus de commodités.
  • Se rapprocher du travail:
    • Le voyagement est un facteur prédominant.
  • Transfert:
    • Un transfert d'emploi exige une relocalisation.
  • Déménager dans une plus petite maison:
    • Les enfants ont quitté le foyer.
    • L'entretien devient une tâche trop ardue.
    • L'âge est un facteur imporant, et un condo n'est pas dans l'obtique que nous désirons actuellement.
  • Changer de maison pour un condo:
    • Les deux travaillent et la vie de condo leur est tout à fait recommandée.
    • Le désir de voyager, sans penser à l'entretien.
    • La sécurité d'un endroit avec d'autres propriétaires autour tout en étant chez-soi.
  • Situation personnelle:
    • Maladie
    • Perte d'emploi
    • Décès
    • Faillite...

Il y a des gens qui préfèrent de beaucoup ne pas avoir à payer une commission de vente — souvent de quelques milliers de dollars — à la vente de leur maison.

Pour éliminer les intermédiaires, ils décident de vendre eux-mêmes leur propriété. Vendre sa maison soi-même représente certes une économie d'argent appréciable; il faut cependant être prêt à y mettre tout le temps qu'il faut.

Si vous optez pour cette façon de faire, il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour rendre votre propriété plus attrayante aux acheteurs potentiels — et faciliter du même coup la vente.

• Contactez Immoweb dans la section PORTFOLIO: FINANCEMENT et un représentant qualifié associé à Immoweb se fera un plaisir de communiquer avec vous et vous qualifiera gratuitement pour l'achat une nouvelle propriété.
• Faites inspecter à l'avance votre maison par un inspecteur professionnel.
• Faites évaluer votre propriété.

Immoweb vous offre la possibilité de vous informer dans notre section "CONSEILLERS" afin de vous renseigner sur tous les aspects de l'immobilier et de vous permettre ainsi de "PRENDRE LA BONNE DÉCISION".

On dit souvent qu'il y a un temps pour chaque chose: la vente d'une maison ne fait pas exception à la règle. Mis à part la dimension, l'état et l'emplacement de votre maison, le principal facteur influençant le prix que vous en obtiendrez réside dans la conjoncture économique. En période creuse, il faudra probablement beaucoup plus de temps pour conclure la vente; de plus, le prix obtenu sera moins élevé que si l'économie fonctionnait à plein régime.

Indépendamment des conditions économiques, il y a des saisons qui se prêtent mieux que d'autres à la vente. La meilleure saison de vente a toujours été le printemps. « C'est "physique": les gens viennent tout juste de passer un long hiver canadien et sont plus disposés à acheter ». De plus, le fait d'acheter au printemps et d'emménager à l'été (lorque c'est possible) comporte l'avantage de ne pas bouleverser l'année scolaire des enfants.

Le pire moment pour vendre est la saison des Fêtes, ce qui à bien y penser n'a rien d'étonnant: les gens ont autre chose en tête que l'achat d'une maison.

Même si certaines saisons sont meilleures que d'autres, cela ne signifie pas pour autant que les transactions immobilières tombent à zéro durant les autres périodes de l'année. «Il se vend et s'achète des maisons tout au long de l'année».