Fiches conseils
Le paiement du loyer
En deux mots:
Payer le loyer, c'est la principale obligation d'un locataire. Il s'agit de l'un des éléments essentiels du contrat : le bail.
Le locataire et le propriétaire peuvent s'entendre sur diverses modalités entourant le paiement du loyer. Les deux auront intérêt à clairement les consigner au bail.
Habituellement, le loyer est payable le premier jour de chaque terme (mois, semaine) et c'est au propriétaire ou à son mandataire qu'il revient d'aller chercher le loyer, à moins que les parties n'en conviennent autrement.
La loi interdit au propriétaire certaines pratiques comme, par exemple, celle d'exiger des chèques postdatés.
Le locataire qui ne paie pas son loyer à temps peut être l'objet de recours devant la Régie du logement. Ces recours mènent éventuellement à la résiliation du bail et à l'éviction du locataire.
Breaking the lease... with no damage done !
Le propriétaire a, parmi ses obligations premières, celle de livrer au locataire, à la date prévue, un logement en bon état d'habitabilité, de réparation et de propreté. En contrepartie, le locataire doit payer le loyer au fur et à mesure de son échéance.
