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ÊTES-VOUS DU TYPE VILLE,
BANLIEUE OU CAMPAGNE?
Ville, banlieue ou campagne?
À vous de choisir en fonction de vos goûts, de vos intérêts et
de vos besoins.
Choisissez le quartier
où vous désirez habiter avant de commencer à regarder les propriétés
ou les terrains à vendre.
Fréquentez
le quartier pour mieux le connaître: allez y magasiner, y faire
des promenades. Vous pouvez même faire connaître vos intentions
aux gens du coin. On ne sait jamais...
Si c'est
un quartier totalement nouveau avec un projet domicilaire en construction
ou si c'est un quartier établi et que vous avez un terrain en
vue afin de vous faire construire; voici quelques vérifications
importantes à faire avant d'acheter ou de faire construire une
propriété:
- Vérifier si la personne
qui vous vend le terrain en est bien le propriétaire.
- Vérifiez si le lot de
terrain que vous avez vu est bien celui que vous achetez.
- Faites une recherche
à la municipalité, au bureau de la publicité des droits et à
la M.R.C.
- Vérifiez le zonage,
le remblai, le dynamitage, la contamination, terrain en pente,
zone inondable, infrastructures sanitaires,
drainage, analyse de sol.
- Vérifiez si un test
de percolation du sol est exigé par la municipalité.
- Préparez-vous une liste
de questions à poser lors de vos recherches.
Le choix,
l’emplacement, le sous-sol d’un terrain est aussi important
que l’achat ou la construction de la maison elle-même.
S'il s'agit
d'un terrain ou d'une terre non cadastrée, vous devez lors de
votre recherche à la municipalité, demander au préposé de vous
remettre une copie de la matrice graphique de votre terrain incluant
tous les autres terrains avoisinants.
Demandez-lui
de vous indiquer un point de repère sur la matrice indiquant le
premier lot cadastré étant le plus près de votre terrain.
Il peut
s’agir d’une propriété, d’une rue ou d’un
terrain déjà cadastré. C’est à partir de ce point de repère
qu’il vous sera possible d’identifier votre terrain.
En examinant la matrice graphique, vous remarquerez qu’à
chaque partie de lot, il est mentionné un nombre de pieds linéaires.
Il serait tout à fait approprié de demander à un arpenteur géomètre
une estimation des coûts engendrés pour cadastrer le dit terrain
ou terre avant de vous aventurer trop loin dans le processus d'achat.
Le coût en vaut-il la chandelle ! Soyez prudent !
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