Neuve ou non, toute propriété comporte des avantages et des désavantages.
Vous trouverez ci-dessous une liste des caractéristiques de chacune pour
vous aider à orienter votre choix.
Si vous vous intéressez plutôt à une propriété existante (maison ou
condominium), l'attente active implique la consultation fréquente des
nouvelles inscriptions dans les listes de propriétés et le fait de garder un
contact régulier avec votre agent immobilier.
Voici maintenant un aperçu de ce que sont les "devoirs" qui augmenteront
vos chances de succès:
Déterminez votre pouvoir d'achat avant de commencer à regarder les maisons
à vendre. Les achats impulsifs sont les plus coûteux.
Rassurez-vous: devenir propriétaire ne signifie pas nécessairement que vous
deviez vous serrer la ceinture pour les années à venir. En planifiant leur achat,
les couples devraient faire leurs prévisions en ne tenant compte que d'un seul
salaire sur deux (ou encore d'un salaire et demi).
On ne sait jamais: les réductions de personnel imprévues peuvent se réveler
coûteuses pour les propriétaires qui ont calculé leur pouvoir d'achat en se
basant sur la totalité de leur revenu. Il existe aussi la possibilité de louer une
partie de la maison, ce qui vous aidera à rembourser votre prêt hypothécaire et
à payer vos impôts fonciers.

• ADVANTAGES
  • You may be able to upgrade or choose certain items such as siding, finish materials, flooring, cabinets, plumbing and electrical fixtures.
  • The latest building code, electrical and energy-efficiency standards will apply. E A builder warranty is usually available in all provinces and the Yukon (but not the Northwest Territories).
  • This can be important if a major system, such as plumbing or heating, breaks down.
  • Unless you are a builder, warranties do not apply to homes you build yourself.
• DISADVANTAGES
  • Neighbourhood amenities, like schools or shopping, may not be complete if the house is in a new development.
  • There may be construction noise and traffic.
  • There may be little to no landscaping or trees.
  • The 7% GST applies to new housing. However, there is a rebate, to a maximum of 2.5%, on homes which cost less than $450,000.
    

• ADVANTAGES
  • It will probably be in an established neighbourhood.
  • Landscaping is usually done and fencing installed.
  • It may have upgrades such as a built-in swimming pool or finished basement.
  • There is no GST unless the house has been renovated substantially, and then the tax is applied as if it were a new house.
• DISADVANTAGES
  • Maintenance costs will likely be higher than for a new house.
  • You may require a professional home inspector to check for structural or other problems, such as a leaky basement or faulty roof.
  • You may need to redecorate, or even renovate.