À votre deuxième visite, n'hésitez pas à poser toutes vos questions après votre inspection:

• L'état extérieur
  • Vérifiez l'état du toit, des gouttières, de la brique, du crépi, de la peinture, du parement, des terrasses, des balcons.
• L'efficacité énergétique
  • Quel type de chauffage et d'isolation possède la maison?
  • La maison est-elle entièrement isolée?
• Qualité de l'air
  • L'air est-il frais et sain dans la maison.
  • Les cadrages des fenêtres sont-ils noircis?
  • Vérifiez les conditions et les matériaux qui maintiendront un evironnement intérieur sain.
• L'état du sous-sol et du vide sanitaire
  • Y a-t-il des traces de moisissure?
  • Voyez s'il y a des traces d’humidité, des fuites d'eau ou des fissures.
• Problèmes structuraux
  • Les fenêtres sont-elles coincées?
  • Les planchers sont-ils inégaux?
  • Cela peut être l'indice d'un défaut de structure.
• La pression d'eau
  • Ouvrez les robinets ou actionnez la chasse d'eau.
• Y a-t-il une place de stationnement?
  • La maison possède-t-elle une entrée privée ou partagée
• L'entourage
  • Le voisinage est-il tranquille et et sécuritaire?
  • La circulation locale est-elle normale?

Ne vous laissez pas distraire par le bavardage du propriétaire ou de l'agent immobilier; gardez toute votre attention à l'égard de votre inspection. Le vendeur dirige souvent l'acheteur vers des points stratégiques propres à faciliter sa vente.

Exprimez gentiment le désir de visiter seul afin de vous faire une idée juste et valable et de discuter agréablement avec lui de vos questions relatives à vos observations après la visite.

Si vous retenez cette propriété dans vos choix:

• Discutez de prix un peu plus longuement afin d'en venir à une entente finale lors de votre troisième visite qui devrait boucler la boucle et confirmer votre choix final.

• S'il y a eu des rénovations majeures, demandez au vendeur à voir les garanties

• S'il y a des locations (ex: chauffe-eau) demandez à voir les contrats

• Prenez en notes les choses qui sont incluent et celles qui sont excluent lors de la vente de la propriété

• Demandez à voir le certificat de localisation afin de savoir s'il est conforme ou s'il est à jour. (Voir dans conseillers. Les conseils d'un arpenteur)

• Si c'est en hiver, demandez des photos de la maison au vendeur afin de vous faire une idée du paysagement

• Discutez d'occupation des lieux avec le propriétaire

Vous prenez quelques jours pour réfléchir. Pesez le pour et le contre. Vous êtes maintenant arrivé à l'étape de prendre une décision. N'oubliez pas que la maison parfaite n'existe propablement pas...  Vous savez si cette propriété rencontre le plus les critères de sélection pour vous et votre famille. N'oubliez pas que c'est une décison importante; vous ne devez pas acheter juste pour acheter. Si vous n'avez vraiment pas le "coup de coeur" n'achetez pas.

Par contre si vous tombez en amour avec la propriété, vous faites une troisième et dernière visite et vous présentez officiellement une promesse d'achat et vous vous préparez à ... "DÉMÉNAGER".