• un locataire se voit attribuer un logement à loyer modique;
• un locataire ne peut plus occuper son logement en raison d'un handicap;
• une personne âgée est admise de façon permanente dans un centre
  d'hébergement et de soins de longue durée ou dans un foyer d'hébergement.
• Les autres raisons :
  • achat d'une maison,
  • divorce,
  • mésentente entre colocataires,
  • formation d'un nouveau ménage,
  • besoin d'un plus grand logement,
  • problèmes financiers,
  • déménagement pour un emploi, etc., ne permettent pas au locataire de
    forcer le propriétaire à résilier le bail.

Le locataire peut toutefois tenter de s'entendre avec le propriétaire sur la résiliation
du bail, de préférence par écrit.

À défaut d'entente, le locataire a 2 choix :

• céder son bail ou
• sous-louer son logement à une autre personne.

Exceptions

Avant d'aller plus loin, sachez que vous ne pouvez ni céder ni sous-louer si :

• vous êtes aux études et louez un logement dans un établissement d'enseignement;
• vous êtes locataire d'un logement à loyer modique;
• votre logement sert de résidence familiale et le propriétaire en a été avisé
  par vous ou votre conjoint (personne mariée seulement), à moins que ce
  dernier ne consente par écrit à la cession ou à la sous-location.

N.B.: Dans certains cas (comme la colocation), il peut y avoir des restrictions au droit
de céder ou de sous-louer. Informez-vous à la Régie du logement.