Les jeunes couples vivent un dilemme lorsque vient le temps de décider d'acheter une maison. Doivent-ils demeurer à logement ou acheter une maison?

La décision est dificile à prendre. Il est certain qu'en étant propriétaire, il vous reste un bien de valeur lorsque l'hypothèque est entièrement payée et qu'en restant locataire, vous aidez le propriétaire à se payer un bien immobilier et que les sommes versées sont perdues pour vous. D'autre part une maison est une épargne forcée qui s'avère rentable à long terme.

Avoir sa maison est une affaire de coeur, mais aussi une très grosse affaire de tête. Il faut absolument vous renseigner sur tous les aspects financiers avant de vous jeter tête première dans une si merveilleuse aventure. Vous devez penser non seulement à payer la maison de vos rêves mais faut-il encore rêver à sa juste valeur.

Planifiez des versement hypothécaires à votre portée. Ne vous embarquez pas plus que vos moyens; il faut que vous soyez capable de vous payer des petites gâteries de temps en temps. Vous ne pouvez vous permettre de regarder pousser le gazon; parce que cela engendre des conflits conjugaux et des divorces assez rapidement. . .

Avantages

• Possibilité de choisir vous-même plusieurs caractéristiques de la construction de la propriété : briques et recouvrement extérieur, tapis, tuiles, armoires, accessoires de salle de bain, garde-robes, portes, etc.

• Respect des plus récentes normes relatives au code du bâtiment, à l’électricité et à l’efficacité énergétique.

• Possibilité de profiter d’une excellente garantie du constructeur (sauf dans les Territoires du Nord-Ouest).

• Cependant, les Territoires du Nord-Ouest ne sont pas assujettis aux mêmes règles. Tenez-en compte puisque le bri d’un système aussi important que celui de la plomberie ou du chauffage peut survenir.

• Au Québec, enregistrement de tous les constructeurs au programme de certification des maisons neuves.

• À moins que vous soyez un constructeur, les garanties ne s’appliquent toutefois pas aux maisons que vous bâtissez vous-même.

Désavantages

• Possibilité de retard dans la construction de la maison, des infrastructures municipales, des installations publiques (écoles, parcs, etc.) et des centres commerciaux.

• Désagréments causés par les chantiers environnants. Des bruits pourraient en provenir et de la circulation qui en résulterait.

• Travaux de finition coûteux : aménagement paysager, terrassement, etc.

• Les installations comme les écoles et les centres commerciaux ne sont pas toujours terminées lorsqu’il s’agit d’un nouvel ensemble.

• La TPS de 7 % s’applique aux maisons neuves, mais vous pouvez profiter d’une réduction de 2,5 % maximum si la maison coûte moins de 450 000 $.

Avantages

• Le quartier est probablement bien établi.

• Le terrain est peut-être aménagé et clôturé.

• Elle peut bénéficier d’ajouts intéressants comme une piscine creusée ou un sous-sol fini.

• Si la maison a subi d’importantes rénovations, elle est considérée comme une maison neuve et la TPS s’applique. Dans le cas contraire, elle ne s’applique pas.

Désavantages

• Les coûts d’entretien sont habituellement plus élevés que dans le cas d’une maison neuve.

• Vous devrez probablement engager un expert en inspection de bâtiment qui examinera rigoureusement la structure de la maison et vérifiera l’étanchéité des fondations et du toit, par exemple.

• Vous devrez peut-être refaire la décoration ou même rénover.