Bail |
Contrat par
lequel le propriétaire d'un immeuble s'engageà faire jouir un tiers
de l'immeuble pendant un certaintemps moyennant le paiement d'un
loyer |
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Bail à pourcentage |
Bail rencontré
surtout dans les magasins de vente au détail: le contrat stipule
que le preneur doit payer un certain pourcentagedu chiffre d'affaires |
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Bail gradué |
Bail qui prévoit
un rajustement périodique de loyer |
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Bail intercalaire |
Bail en vertu
duquel le locataire est à la fois locataireet locateur. Généralement,
ce locataire n'est nil'usager, ni le propriétaire |
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Bail net |
Bail selon lequel
le locataire paie le loyer fixé et tousles frais d'exploitation
alors que le locateur n'assume que lesréparations majeures de l'immeuble |
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Bailleur |
Personne qui
accorde à une autre, par contrat, la jouissanced'un bien pendant
un certain temps et moyennant un loyer au prixque celle-ci s'oblige
à lui payer |
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Balance de
vente |
Le solde de
prix de vente, en bon français. C'est unprêt conventionnel que peut
consentir le vendeur pour vousfaciliter la vie (voir Financement
par le vendeur) |
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Bénéficiaire |
Personne désignée
comme prestataire d'une sommeou d'autres biens dans une fiducie,
une police d'assurance ouun testament |
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Bien donné
en garantie |
Tout bien affecté
à la garantie d'un prêt |
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Bien immobilier |
Bien réputés
immeubles ou par leur nature, ou parleur destination, ou par l'objet
auquel ils s'attachent, ou enfinpar la détermination de la loi (art.
375 du Code civil) |
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Bon du trésor |
Obligation à
court terme émise par l'Étatet garantie par les éléments d'actif
de ce dernier. Les bons du Trésor ne portent pas intérêt;ils comportent
plutôt un escompte d'émission en fonctionde leur valeur à l'échéance |
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Bornage |
Opération qui
consiste à déterminer la lignequi sépare deux propriétés privées.
Le bornage peut être réalisé soit àl'amiable, soit par voie juridique |
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Bornes |
Moyen de décrire
un emplacement en définissantses limites à partir d'un ou de plusieurs
points de référence précis |
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Bourse des
valeurs |
Marché public
où s'achètent et se vendentdes valeurs mobilières (aussi appelées
actions outitres) émises par des sociétés ouvertes |
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Bureau d'enregistrement |
Bureau où sont
reçus et conservés les documentsse rapportant aux immeubles situés
dans la division d'enregistrementconcernée ainsi que ceux dont l'enregistrement
est requispar la loi. Il est établi généralement unbureau d'enregistrement
au chef-lieu de chaque comté municipal) |
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